Multi-split à Colombes : un seul groupe pour toute la maison

Pourquoi un seul groupe est précieux sur une parcelle étroite

Les lotissements de type loi Loucheur, à l’ouest de la commune, ont souvent été découpés en parcelles longues et étroites. Entre la maison et la clôture, il reste parfois à peine de quoi faire passer une tondeuse. Poser trois groupes côte à côte pour trois pièces serait à la fois inesthétique, bruyant pour le voisinage et difficile à entretenir. Avec le multi-split, il n’y a qu’un caisson à caser : on le glisse au fond de la lanière de terrain, contre l’abri de jardin par exemple, et c’est lui qui nourrit toutes les pièces.

Il y a aussi un argument de voisinage : un seul appareil qui tourne, c’est une seule source sonore à maîtriser, avec un emplacement choisi une fois pour toutes loin des fenêtres d’à côté.

Faire monter les liaisons d’un étage à l’autre

La difficulté propre aux maisons à étage est de remonter les tubes jusqu’aux chambres. Plusieurs chemins existent selon la configuration :

• en façade arrière, dans un cache-tubes peint dans le ton de l’enduit ;
• par une gaine technique ou un placard qui se superpose d’un niveau à l’autre ;
• par le comble, en redescendant dans chaque chambre depuis le plafond.

Nous vous présentons les options avec leurs conséquences sur l’aspect et le prix. Dans les maisons de bourg du centre ancien, aux murs épais et aux planchers anciens, nous privilégions en général le passage extérieur, plus simple que de traverser des planchers en bois.

Appartement traversant : regrouper les unités autour d’un seul balcon

Dans les résidences du nord de Colombes, l’accord de copropriété porte souvent sur un emplacement unique. Avec un groupe partagé, une seule résolution d’AG suffit pour équiper aussi bien la salle de séjour que les chambres. Les liaisons cheminent à l’intérieur, le long des plafonds ou des plinthes, depuis le balcon jusqu’aux pièces. Une chambre au bout du couloir rallonge les tubes, et donc la facture : notre page prix détaille l’effet de cette longueur.

Les limites à connaître avant de choisir

• Si l’unité extérieure s’arrête, plus aucune pièce n’est rafraîchie : raison de plus pour programmer une visite de contrôle chaque année ;
• le groupe a une puissance totale : si toutes les unités tournent à fond en même temps, chacune reçoit un peu moins ;
• le nombre de sorties est figé : prévoyez dès le départ une pièce supplémentaire si vous envisagez d’aménager les combles plus tard.

Si la maison dispose d’un comble praticable, comparez aussi avec un réseau de gaines invisible, qui supprime toute unité murale dans les chambres. Et pour un logement d’une seule pièce à traiter, un simple split individuel reste plus économique.

Choisir le type d’unité pièce par pièce

Toutes les unités d’un multi-split ne sont pas forcément murales. On peut associer une console basse dans une chambre sous rampant, une cassette dans un séjour avec faux-plafond, une unité murale classique dans une chambre d’enfant. Cette souplesse est utile dans les pavillons colombiens, dont les pièces ont souvent été transformées au fil des agrandissements : véranda ajoutée, garage converti en bureau, combles aménagés.